Det er tiden på året til fornyelse og forfriskning - og hvis du overvejer at lave en renovering af dit hjem, er du ikke alene. Sommeren plejer at være højsæsonen for husejere til at påtage sig nye projekter, men hvis du begynder at planlægge nu, kan du måske overvinde hastværket. Når det kommer til at vælge, hvilke opdateringer du vil lave, er prisniveau naturligvis en af ​​de vigtigste faktorer at overveje.

hanohiki / Getty Images | Design: Bedre hjem og haver

Ifølge Angi's 2022 State of Home Spending Report , tænker husejere mere på, hvordan de kan gøre deres huse mere nyttige og egnede til deres livsstil, snarere end investeringsafkast (et skift, der begyndte i 2020 med pandemien). Med højere renter og realkreditlån er boligejere mere villige til at blive i deres nuværende bolig og foretage mere drastiske ændringer i stedet for at flytte.

14 boligvedligeholdelsesprojekter, der skal føjes til din forårs-to-do-liste

Mange mennesker lige nu kigger måske på deres hjem og siger: 'Hej, der er ting ved det, jeg vil ændre,' og traditionelt når du har den følelse eller den idé, er der to muligheder, siger Mallory Micetich, et hjem ekspert hos Angi. Renover og arbejd med dit nuværende sted, eller køb et nyt. Med det højere rentemiljø er folk, der var i stand til at låse deres nuværende realkreditlån til en lavere rente, måske ikke så tilbøjelige til at flytte, hvis det betyder, at du bare kommer til at betale mere til banken. Så vi ser helt sikkert, at denne 'hader mit hjem, elsk mit realkreditlån'-effekt spiller ind i nogle af disse større projekters popularitet.

Hvorfor renovering kan være mere populær end at flytte igen

Hvis du overvejer at lave en større renovering, siger Micetich, at det nu er et godt tidspunkt som nogen anden – problemer med forsyningskæden er ikke så udbredt, som de var i de seneste år, og tømmerpriserne er faldet siden 2020. Der er også måder, du kan gøre disse projekter mere overkommelige.

De dyreste boligrenoveringsprojekter

Her er de 10 dyreste boligrenoveringer lige nu, plus ekspertråd om, hvordan du får dem til at fungere for dit budget.

1. Opbygning af en tilføjelse

Gennemsnitlige omkostninger: $49.796

At bygge en tilføjelse kan variere fra tilføjelse af et andet primært soveværelse til at udvide dit køkken. Det involverer elektrisk arbejde, VVS, tømrerarbejde, få tilladelser og endda tagdækning til tider - stort set alt, hvad du ville forvente, hvis du skulle bygge et nyt hjem - hvilket forklarer, hvorfor det er et stort billetprojekt. Husk, at jo større tilføjelsen er, jo dyrere bliver den.

2. Renovering eller reparation af et hjem

Gennemsnitlige omkostninger: $48.216

Dette er en bred kategori, bemærker Micetich, men det betyder, at du vælger at renovere flere værelser på samme tid eller et helt niveau. Omkostningerne afhænger af, hvor store reparationerne du vælger at udføre, eller om de kræver ændring af layoutet på dit rum. Hvis du vil have tilpasset maling, avanceret gulvbelægning eller andre førsteklasses finish, vil det hæve prisskiltet, så gå ind i det ved at vide, hvad du vil prioritere, hvis du vil spare nogle penge.

3. Ombygning eller renovering af et eller flere rum

Gennemsnitlige omkostninger: $47.000

Ombygningsopgaver varierer betydeligt afhængigt af kvadratmeter og antallet af værelser, du tager på. (Som du vil se længere nede på denne liste, er ombygninger af køkken og badeværelser de dyreste.) At lave flere rum ad gangen kan spare dig penge, hvis du arbejder med den samme besætning og konsoliderer tjenester, såsom gulvbelægning. Mindre opdateringer som ny pynt, maling, bordplader eller landskabspleje kan ændre hele rummets fornemmelse, mens du holder dig inden for dit budget.

4. Installation af solpaneler

Gennemsnitlige omkostninger: $26.320

Installation af solpaneler er blevet mere og mere almindeligt, og flytter ind i det 14. mest populære boligprojekt på Angi, som Micetich krediterer boligejere, der er mere miljøbevidste. Dette prisoverslag inkluderer ikke det faktiske køb af paneler, og du kan købe dem direkte eller låne dem ud og foretage årlige betalinger. Den bedste del: Solpaneler kan ende med at betale for sig selv, fordi du sparer på din elregning (samtidig med at de hjælper med at redde planeten).

5. Ombygning af et køkken

Gennemsnitlige omkostninger: $26.243

Prisen her er baseret på, hvor meget du ændrer dit køkken - hvis du vil have et komplet nyt kabinet, bordplader , og et helt andet layout, det bliver dyrere, men Micetich insisterer på, at det er det værd, hvis du bruger meget tid der.

Hvis du er i et forældet køkken, men du laver mad hjemmefra seks dage om ugen, og det er centrum i dit hjem, og det er der, al aktiviteten foregår, siger hun. Sikker på, måske vil der være et tidspunkt, hvor en af ​​inputomkostningerne varierer lidt, men det er en stor del af dit hjem, og du vil elske dette projekt, du laver.

30 stilfulde ideer til ombygning af et køkken på et budget

De gennemsnitlige omkostninger falder markant for de sidste fem dyreste renoveringer, som er mere specifikke projekter og ikke kræver så meget tid og materialer.

6. Ombygning af et badeværelse

Gennemsnitlige omkostninger: $11.314

7. Installation eller udskiftning af et asfaltshingletag

Gennemsnitlige omkostninger: $9.058

8. Bygning eller udskiftning af et dæk eller ikke-muret veranda

Gennemsnitlige omkostninger: $7.886

9. Installation af et centralt AC-system

Gennemsnitlige omkostninger: $5.860

10. Anlæg af en Gaard

Gennemsnitlige omkostninger: $3.455

Sådan sparer du penge på et hjemmeprojekt lige nu

Disse prisgennemsnit kan naturligvis variere dramatisk, og der er måder at få dem ned på. Micetich foreslår at finde ud af dine prioriteter og hvorfor der ligger bag dit ønske om at renovere, før du hyrer en entreprenør.

Jeg tror, ​​det første sted at starte er at spørge dig selv, hvad der ikke virker? Er det designet? Er det funktionen? hun siger. Hvis funktionen virker, kan du så fokusere mere af dit budget på nogle af disse designelementer som bordplader, bagplader, apparater osv. Hvis ingen af ​​dem virker, kan du være i en situation, hvor du måske ser på den højere ende af det, og det er også en OK ting.

Hvis dine køkkenskabe for eksempel er i god stand, men du ønsker at ændre udseendet på dem, kan du spare penge ved at omvendte dem eller få præfabrikerede skabe i stedet for specialfremstillede .

Lønomkostningerne har holdt sig ret stabile på det seneste, siger Micetich. Den største udfordring kunne være at finde fagfolk til at indgå kontrakter – men nu, forud for sommerrushet, er det et godt tidspunkt på året at begynde at lede.

[Med] mange af disse projekter er priserne ret stabile, siger hun. Fordi du har så mange valgmuligheder inden for projekterne, tænker jeg i stedet for at spørge dig selv: 'Skal jeg holde ud af økonomiske årsager?', så vil jeg opfordre boligejere til at tænke over, hvorfor du vil lave projektet, og hvilken fordel du vil få. drage andre af det end blot økonomisk fordel.

Når du tænker på dit budget, for uanset hvilken renovering du ønsker at tage fat på, så sørg for at planlægge 5 til 10 % for budgetoverskridelser eller overraskelsesomkostninger, der måtte opstå, inklusive leje af et ekstra sted at bo, mens arbejdet udføres, hvis det er nødvendigt. Når du har fundet en professionel, du er tryg ved (hvilket er vigtigt, fordi nogle projekter kan ende med at tage måneder), så bed om klare tidslinjer og priser. Entreprenører opkræver generelt 10 til 20% af de samlede projektomkostninger for deres arbejde, så det er ikke en dårlig idé at undersøge et par forskellige muligheder for at få den bedste handel. Generelt råder Micetich, vær tålmodig med processen og nyd den. Du investerer ikke kun i dit hjem, men din lykke der også.

Var denne side hjælpsom?Tak for din tilbagemelding!Fortæl os hvorfor! Andet Indsend