Hvis du er på udkig efter et nyt hjem, har du sikkert lagt mærke til udtryk som enfamiliehus og duplex brugt i ejendomsannoncer, og du har sikkert fundet ud af præcis, hvad disse boligtyper er - men ved du, hvordan tilknyttede familieboliger passer ind i billedet? Tilknyttede familieboliger, også kaldet rækkehuse, er boliger, der ofte deler mur og typisk er udformet som en række huse.

De adskiller sig fra flerfamilieenheder ved, at de ofte ikke har enheder under eller over dem, siger Courtney Klosterman, ekspert i boligindsigt hos Flodhest , et husforsikringsselskab.

Som alle boligtyper har tilknyttede familieboliger deres fordele og ulemper. Læs videre for eksperttips om, hvad du skal kigge efter, hvis du leder efter et tilknyttet familiehus eller rækkehus.

Hvad er et familiehjem?

Tilknyttede familieboliger dækker over nogle få typer boliger, som du sandsynligvis har hørt om. Dette inkluderer rækkehuse, rækkehuse og endda duplex, teknisk set.

Duplex og rækkehuse er også knyttet boliger, fordi de i sagens natur deler en væg med en nabo, siger Libby Levinson-Katz , en mægler hos Kentwood Real Estate samt formand for Market Trends Committee hos Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Duplex deler en væg med en nabo, hvorimod en rækkehus typisk deler to vægge med naboer, medmindre du er for enden af ​​rækken.

Hvor disse boliger adskiller sig fra noget som en ejerlejlighed eller lejlighed er typisk i, hvordan de behandles som en del af det større fællesskab af hjem.

Duplex og rækkehuse er anderledes end en lejlighed eller ejerlejlighed, fordi de har en privat indgang, i modsætning til en fælles indgang og lobby, siger Levinson-Katz.

Denne type boliger er ikke så almindelige som enfamiliehuse i nogle regioner, selvom de i mere overfyldte områder er meget populære.

Parcelhuse findes traditionelt i store byer med højere tæthed. For eksempel er knyttet boliger mere almindelige i New York City end Cheyenne, Wyoming, siger Levinson-Katz.

Hvad er et to-niveau hus?

Fordelene ved at eje et familiehus

Hvis du er på et budget eller køber dit første hjem, er et tilknyttet familiehus en god mulighed.

En tilknyttet familiebolig har generelt en lavere købspris og kræver mindre vedligeholdelse end en enfamiliesbolig i samme område, sagde Klosterman. De kan være en god mulighed for unge familier, der ønsker at påtage sig ansvaret for at eje en bolig og ønsker at opbygge egenkapital uden den større investering, der ofte kræves af en enfamiliesbolig.

Klosterman påpeger, at ældre husstande, der ønsker at reducere, også kan opleve, at tilknyttede familieboliger er en god mulighed.

Fordi tilknyttede familiehuse deler vægge, kan du nogle gange drage fordel af forsyningsomkostninger.

Tilknyttede familieboliger kan være utroligt gavnlige ud fra et energimæssigt synspunkt, da antallet af vægge, der deles med en nabo, øger isoleringen fra udvendige elementer, hvilket kan være nyttigt under kolde vinternætter, siger Levinson-Katz.

Mange ejere kan godt lide, at de også nemt blander sig med naboer.

De skaber ofte et øjeblikkeligt fællesskab med naboer tæt på, siger Levinson-Katz.

Og mange tilknyttede familieboliger er en del af en husejerforening (HOA), som kan tilbyde visse former for vedligeholdelse inkluderet med ejerskab.

Hvad er et præfabrikeret hjem?

De potentielle ulemper ved et familiehjem

Der er selvfølgelig nogle ulemper ved at bo i rækkehuse.

Et tilknyttet familiehus har generelt mindre plads, privatliv og frihed til at foretage ændringer i boligen sammenlignet med en enfamilieshus, siger Klosterman. At dele vægge med andre husejere kan også komplicere, hvem der er ansvarlig for ting som vandlækager, der påvirker begge hjem.

Og selvom der typisk er mindre vedligeholdelse, har det en omkostning.

Det er vigtigt at huske på, at tilknyttede boliger i et samfund generelt kræver, at ejerne er en del af en HOA, der kan tilføje fordele og faciliteter, men også vil inkludere et månedligt gebyr ud over realkreditlånet, siger Klosterman. Alle HOA'er er forskellige, så det er vigtigt at finde ud af, hvad det månedlige gebyr er, og hvad det dækker.

HOA'er dækker generelt udvendig vedligeholdelse og plænepleje. Nogle inkluderer også omkostningerne til forsyningsselskaber såsom vand og affald, men sørg for at tjekke.

Ejeren vil stadig være ansvarlig for mange af de ting, du er forpligtet til at vedligeholde i et enfamiliehus: VVS, el, hvidevarer osv. Så længe du er klar over, hvilke dele af boligen der er dit ansvar, vil blive sat op til succes i et tilknyttet familiehjem.

Forstå, hvem der er ansvarlig - HOA, ejer - for det ydre af dit hjem, såsom tag og sidespor, siger Klosterman. Ofte kan en taglækage påvirke dit hjem og dine naboer. Det er vigtigt at forstå, hvem der er ansvarlig for reparationerne for at forhindre stresset med, hvordan man håndterer uforudsete omkostninger.

Vil boligmarkedet kollapse i 2023?Var denne side hjælpsom?Tak for din tilbagemelding!Fortæl os hvorfor! Andet Indsend