Uanset om du forbereder dig på en flytning eller blot ønsker at opdatere dit hjem, kan ombygning være en stor opgave – så det er vigtigt at vide, om belønningen vil være besværet værd. At vide, hvilke renoveringer der vil give det højeste afkast for dine penge, er nøglen, så når det er tid til at sælge, kan du kræve en højere pris. I sidste ende vil du gerne lave de bedste boligforbedringer for at tilføje værdi til dit hjem. Før du beslutter dig for et ombygningsprojekt, skal du vurdere dets omkostninger i forhold til dets værdi og beslutte, om den renovering, du vil udføre, er en værdig investering af din tid og penge. Så hvilke renoveringer har den største indflydelse på et hjems værdi? Seks Bedre boliger og haver fast ejendom eksperter vurderer, hvilke projekter der faktisk er værd at tage fat på. Her er de bedste boligrenoveringer til potentielt at hæve gensalgsværdien af ​​dit hjem.

Helen Norman

1. Opret en tilføjelse

Når din familie vokser, hvorfor skulle dit hjem så ikke gøre det? Overvej at bygge en tilføjelse for at tilføje stor værdi til dit hjem og øge kvadratmeterne. Maksimer din investering ved at vælge de perfekte materialer og detaljer for at forbedre dit hjems værdi og karakter. 'Enhver form for fysisk udvidelse - uanset om det er et nyt soveværelse, en udvidelse af en stue eller hvilket rum du ønsker - har en enorm indflydelse,' siger Joe Rand, managing partner og general counsel hos Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Hvis du kan tilføje kvadratmeter til et hus, tilføjer du altid værdi. Størrelse betyder noget!'

Emily Followill

2. Gør dit køkken om

Køkkenet er hjemmets omdrejningspunkt, så funktionalitet har højeste prioritet. At ombygge et køkken kan være spændende og tilfredsstillende, især når det er designet til at opfylde dine behov og ønsker. Ifølge National Association of the Remodeling Industry's 2019 remodeling impact report anslår ejendomsmæglere, at husejere kan få op til 52 % af omkostningerne ved en køkkenopgradering ved salg af boligen.

'At opdatere køkkenet med nye hvidevarer og badeværelser med nyt VVS-armaturer kan virke trivielt, men det er et must,' siger Brad Carlton, salgsmedarbejder hos Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'I øjeblikket er der mange køkkenfunktioner, der er trending i Atlanta-området, såsom vinkøleskabe, skuffe-stil mikrobølger og opvaskemaskiner, kommercielle stil områder, og skjulte forretninger.'

Annie Schlecther

3. Renover et badeværelse

Et opdateret badeværelse er et stort salgsargument for ethvert hjem. Ved renovering, inkorporer slanke overflader for et funklende rum, der gør rengøringen nem. Ifølge den samme rapport fra National Association of Remodeling Industry anslår ejendomsmæglere, at boligejere kan få op til 57 % af omkostningerne ved en badeværelsesrenovering, hvis de sælger deres hjem.

'Hvis et hjem kun har et badeværelse eller højst et halvandet badeværelse, vil tilføjelse af et brusebad til et halvt bad eller tilføje et halvt bad til et opholdsområde for gæster straks forbedre den vurderede værdi af et hjem,' siger Jody Steinberg , Ejendomsmægler, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Opdater dit hjems HVAC

Dit hjems opvarmning, ventilation og aircondition (HVAC) er de komponenter, der holder alt i drift. Disse er nogle af de mest kritiske ting at vedligeholde. Derudover anslår ejendomsmæglere, at husejere kan få 85 % af omkostningerne ved en HVAC-udskiftning tilbage, hvis de sælger deres hjem.

'Købere bliver ofte overrasket, når et hjems varmelegeme, klimaanlæg og tag efter inspektion viser sig at være gamle eller i dårlig stand,' siger Derek Whitner, ejendomsmægler, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Undersøgelser har vist, at millennials er uvillige til at overse gamle mekanik, selvom sælgeren tilbyder en boliggaranti som en måde at kompensere for disse systemers alder.'

Keller og Keller Photography Inc

5. Forstærk udendørs opholdsrum

Intet slår muligheden for at underholde udendørs. Et udendørs opholdsrum vil gøre dit hjem til en afslappende destination for samvær og tilføje stor værdi. Uanset dit budget, er der masser af måder at opdatere din baghave, veranda eller terrasse på.

'Tryk udendørs for ekstra boligareal,' siger Mary Hutchison, senior salgschef, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'I gamle dage havde næsten alle en veranda eller et afskærmet område til at skygge for den midtvestlige varme, og disse klassiske funktioner er stadig efterspurgte. En afskærmet veranda eller gårdhave i baghaven - især en, der inkluderer et udendørs køkken med en indbygget grill og et lille køleskab - gør et vidunderligt ekstra underholdende område.'

Michael Garland

6. Gør dit hjem mere tilgængeligt

Husrenoveringer bør udføres med universelle designprincipper i tankerne. Det betyder at skabe et rum for mennesker i alle aldre, størrelser og fysiske evner. Tag omhyggelig opgørelse tidligt i planlægningsprocessen af ​​alle tilsigtede brugeres evner, præferencer og smag.

'Hvis det er muligt at gøre dit hjem mere tilgængeligt, vil dit hjem være mere imødekommende over for gæster, mere salgbart til det største publikum, og bedst af alt, vil du være i stand til at ældes på plads,' siger Steinberg. 'Gør dette ved at udvide døråbninger, ændre et badekar på hovedniveau til et brusebad, rydde en sti til en trinløs indgang, eller ved at tilføje en dør til bagsiden eller siden af ​​dit hus.'

7. Opdater dine lysarmaturer

Belysning er en af ​​de enkleste renoveringer, der vil tilføje værdi til dit hjem. Du vil blive overrasket over, hvordan velplacerede pools med varmt lys kan gøre dit hjem indbydende og brugervenligt. Overvej designet såvel som funktionen, når du vælger de rigtige lysarmaturer til dine rum.

'Opdaterede stilarter af indvendige og udvendige lysarmaturer er let tilgængelige i store boksbutikker og online-forhandlere for lidt lommepenge,' siger Robin Wolfram, ejendomsmægler/designer hos Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. »Det kan give den store wow-faktor, mange hjem ellers ville mangle. Hvis du handler online, skal du sørge for at kigge efter en 'åben boks'-priser: en ubeskadiget vare, der blev returneret, blot fordi nogen ombestemte sig.'

Var denne side hjælpsom?Tak for din tilbagemelding!Fortæl os hvorfor! Andet Indsend