Dæk er billigere end mange andre tilføjelser til hjemmet, og de kommer med en stor bonus - de er så populære, at de kan gøre dit hjem mere salgbart. Uanset om man ser på omkostningerne ved at bygge et dæk selv eller overvejer at opdatere dit eksisterende design, vil projektet være det perfekte sted at slappe af udendørs med venner og familie. Men først bør du kende de gennemsnitlige omkostninger for at bygge på dagens marked. Dette vil hjælpe dig med at skabe et passende ombygningsbudget, uanset om du planlægger at bygge dækket eller finde en erfaren entreprenør.

De nationale gennemsnitlige omkostninger for at bygge et dæk er omkring $12.600, ifølge sammenligningssiden for boligforbedring, Fixr . Omkostningerne varierer fra $2.200 i den lave ende til $35.000 i den høje ende. Med tømmeromkostninger (og levering) i bevægelse, kan planlægning og overvejelse af alle uforudsete forhold hjælpe dig med at spare tid og penge på omkostningerne ved at bygge et dæk selv eller hyre en entreprenør. Her er et kig på den gennemsnitlige udgift ved at bygge et dæk og vigtige budgetteringstrin, før du går i gang.

Bob Stefko

Hvor meget koster det at bygge et dæk selv versus at hyre en entreprenør?

Til grundlæggende dækdesigns ved at bruge det billigste tømmer, koster det at bygge et dæk selv omkring $8 til $10 pr. kvadratfod (afhængigt af materialet), hvis du selv udfører arbejdet. Du betaler omkring $30 per kvadratfod, hvis det er professionelt installeret.

Når du overvejer at udleje jobbet måske vil fordoble (eller sandsynligvis tredoble) dine omkostninger, kan et gør-det-selv-dæk virke attraktivt. Faktisk kan økonomien ved et gør-det-selv-dæk give mulighed for et større design eller materialer af højere kvalitet. Disse eksempler viser omkostningerne ved at bygge et dæk selv i forhold til entreprenørpriser for forskellige størrelser og stilarter.

8x8 fod hævet dæk:Gør du det selv, kan du bygge et 8x8-fods hævet dæk fastgjort til dit hjem ved hjælp af behandlet tømmer for omkring $1.300 i materialer. Ændring af terrassematerialet til rød cedertræ ville øge omkostningerne med cirka $700. At få en entreprenør til at bygge det for dig koster $3.200 til $4.800 mere.12x16 fod hævet dæk:Du kunne bygge et 12x16 fods behandlet tømmer hævet dæk med trapper for omkring $3.100 i materialer. At hyre nogen til at udføre arbejdet for dig bringer dine samlede omkostninger fra $3.700 til $9.500. For de samme $3.700, som du måske bruger på et professionelt installeret 12x16-fods dæk, kan du have et næsten dobbelt så stort (18x20-fod), hvis du bygger det selv.16x16 fod hævet dæk:Omkostningerne ved selv at bygge et dæk til et 16x16-fods (256 kvadratfod) rum er omkring $5.600 til $9.800. En entreprenør ville opkræve tættere på $7.800 til $15.700 for at konstruere et dæk af denne størrelse.

Faktiske priser i dit område kan variere. Eventuelle ekstra funktioner, som f.eks skyggestrukturer , indbyggede bænke eller plantekasser, kræver yderligere materialer og øger prisen pr. kvadratfod. Hvis du ikke er en gør-det-selv-mand eller ikke har tid til at bygge selv, så koncentrer dig om at designe det dæk, du ønsker, og find derefter en bygmester, der kan arbejde inden for dit budget.

De 11 bedste dækbokse i 2024

Sådan hyrer du en entreprenør

At vælge den rigtige entreprenør er et vigtigt første skridt i planlægningsprocessen. Du bør få mindst tre skriftlige overslag fra entreprenører. At vælge en lokal entreprenør er bedst, fordi de er nemmere at kontakte, hvis der skulle opstå problemer i fremtiden, og de er mere tilbøjelige til at være bekendt med byggereglerne i dit område. Tjek deres referencer og eksempler på deres tidligere arbejde for at være sikker på, at de vil levere kvalitetshåndværk og kundeservice. Til sidst skal du kontrollere, om entreprenøren er forsikret og bundet - bed om et forsikringsbevis. Du kan kontakte forsikringsselskabet direkte for at bekræfte dækningen og bekræfte, at forsikringen stadig er i kraft.

8 afgørende tips til at ansætte den rigtige entreprenør til din ombygning

Sådan tilføjer du værdi til dit hjem

Når du planlægger dit dæk, skal du balancere omkostningerne med den merværdi, det tilfører dit hjem. Det kan ikke kun give ekstra boligareal; det kan øge dit hjems værdi.

7 udendørs opdateringer, der tilføjer stor værdi til dit hjem

Dit hjems gensalgsværdi

Ifølge Ombygning magasiner 2022 Omkostninger vs. Værdi-rapport , i gennemsnit kan en husejer få dækket omkring 62 procent af prisen på et kompositdæk eller næsten 65 procent af prisen på et træterrasse. Hvorfor? Fordi boligkøbere er villige til at betale den højeste dollar for at eje et dæk. Ifølge Ejendomsmæglernes Landsforening' 2018 Remodeling Impact Report , en ny træterrasse rangerer femte blandt de bedste 13 udendørs funktioner , der appellerer til boligkøbere .

Forøg din lykke

Den samme undersøgelse rapporterer også, at husejere oplever øget lykke, når deres nye dæk er bygget. Efter at have afsluttet projektet sagde 81 procent, at de havde et større ønske om at være hjemme, 74 procent havde en øget følelse af nydelse derhjemme, og 77 procent oplevede en stor følelse af præstation.

Forbered dig på en mulig skatteforhøjelse

Når du overvejer dine omkostninger, bør du medregne en eventuel forhøjelse af din ejendomsskat. Ifølge IRS retningslinjer, hvis du laver en forbedring, der tilføjer værdi til dit hjem (som et dæk), vil det øge mængden af ​​ejendomsskatter, du skylder. Det faktiske beløb af stigningen afhænger naturligvis af, hvor du bor og værdien af ​​dækket. Men når du planlægger dit nye dæk, skal du kontakte din lokale skatterådgiver for at undgå en overraskelse.

Plan for ekstra forsikringsomkostninger

Inden byggeriet påbegyndes, skal du kontakte din forsikringsagent for at kontrollere, at dit dæk er dækket af din husejerforsikring. Når det er afsluttet, og du har et certifikat for belægning, skal du fortælle din forsikringsudbyder, hvor meget det nye dæk koster at bygge, så yderligere dækning kan tilføjes til din forsikring.

Boligejere betaler næsten 15.000 $ om året i skjulte omkostninger, viser ny rapport

Edmund Barr

Sådan finansierer du et dæk

Nu hvor du kender omkostningerne, hvordan vil du så finansiere det? Selvom du måske er tilbøjelig til at bruge dit kreditkort eller bruge din opsparing, som begge føles bekendt, kan et personligt lån være en nemmere og mere overkommelig måde at finansiere projektet på. Vælg en långiver, der vil arbejde sammen med dig, lytte til din situation og gøre det, der er rigtigt for dig, både nu og hen ad vejen. Overvej en fast rente og fleksible tilbagebetalingsbetingelser for at give mulighed for planlægning af din økonomi. Ved, hvor lang tid det vil tage at betale dit lån tilbage. Du kan forhåndsvise din sats og månedlige betaling uden at påvirke din kreditscore.

Plan for det uventede

Når du planlægger udgifterne til projektet, så glem ikke at medtage en beredskabsfond i dit samlede budget. Du har muligvis brug for mere end dit oprindelige skøn for at dække uventede omkostninger. Nogle personlige låneprodukter forenkler låneprocessen, og der kræves kun lidt sikkerhed.

Var denne side hjælpsom?Tak for din tilbagemelding!Fortæl os hvorfor! Andet Indsend