Hvis du er på markedet efter et nyt hjem, er du sandsynligvis stødt på udtrykket en suite i din jagt. Typisk refererer til badeværelser, dette udtryk - gjort almindeligt af briterne og stammer fra det franske ensuite, hvilket bogstaveligt betyder bagefter - refererer til, hvordan et badeværelse, der støder op til et soveværelse, skaber en suite og bruges ofte til at fremhæve bekvemmeligheden (for ikke at nævne yderligere privatliv ) at have et soveværelse med tilhørende badeværelse. Men har udtrykket en suite andre anvendelser? Og hvad betyder tilstedeværelsen af ​​en suite (eller mangel på samme) for videresalg? Vi henvendte os til et par ejendomseksperter for at veje ind.

Kimberly Gavin

19 luksuriøse badeværelsesopgraderinger at overveje til din næste ombygning

Definitionen af ​​En Suite

På dagens marked refererer en suite typisk til et forbundet badeværelse. Den bogstavelige definition er 'for at danne en suite.'

Disse badeværelser adskiller sig fra primære badeværelser, fordi et primært badeværelse ikke nødvendigvis er knyttet til det primære soveværelse, selvom det er det største, mest brugte badeværelse i hjemmet.

'Uanset om det bruges som et substantiv, et adverbium eller et adjektiv, i et hus refererer udtrykket 'en suite' til et værelse eller område, der støder op til og er forbundet med et soveværelse,' siger Laura Bierman, indretningskonsulent hos YouthfulHome.com , en tjeneste, der hjælper med at forbinde husejere med hjemmeprofessionelle i deres region. 'Begrebet bruges næsten udelukkende til at henvise til et forbindende badeværelse.'

Bierman siger, at det kan forårsage forvirring at bruge dette udtryk til enhver anden brug end et badeværelse. Nogle lister kan dog også referere til eget vaskerum, kontorlokaler eller siddepladser i det primære soveværelse, hvilket betyder, at disse rum er forbundet med soveværelset.

Typisk har en-suite badeværelser bruser, toilet og forfængelighed med håndvask. Opgraderede badeværelser kan have dobbelt håndvask og badekar eller jacuzzi.

Én bemærkning: Eksperter på de fleste områder definerer et soveværelse som ethvert rum med et vindue og et skab, så skabe er også en selvfølge i disse typer af en suite-arrangementer såvel som i ethvert standard soveværelse.

Sådan planlægger du det bedste badeværelseslayout til dit rum

Hvordan En Suite-funktioner påvirker videresalg

I dag forventer købere på mange markeder at se et hovedsoveværelse med eget badeværelse - især i nyere hjem - men det layout har ikke altid været normen.

'Jeg er fra Cleveland, Ohio, hvor vi har mange hjem, der er bygget i 1890'erne, så konceptet med ensuite er der bare ikke,' siger Christina Morales , ejendomsmægler kl eXp Realty . 'Det er faktisk en ulempe for mange mennesker, for sådan fungerer nutidens familie bare ikke.'

I stedet har mange ældre boliger en anden sal, hvor alle soveværelser deler et enkelt gangbadeværelse. Hvis du køber et hjem, der beskriver et badeværelse som et primært, betyder det ikke nødvendigvis, at badeværelset er en suite.

Morales finder ud af, at fordi en suite ikke er typisk på hendes marked, bliver købere ikke slået fra, når et hjem ikke har det. I nogle tilfælde kan det bare betyde, at huset er længere på markedet.

'Du skal prissætte det passende,' siger hun. 'Når man ser på sammenlignelige salg, skal man se bort fra, at man ikke har eget badeværelse.'

Men når et hjem har eget badeværelse, er det en stor fordel.

'Husstandens overhoved ønsker stort set altid privatlivets fred på det badeværelse,' siger Morales. 'Generelt ønsker ni ud af 10 personer det en-suite bad.'

Købere føler, at en suite tilføjer en vis stil og følelse til det primære soveværelse generelt.

'Købere foretrækker virkelig det, fordi det bliver til en suite, og det virkelig har en luksusfølelse,' siger Beatrice de Jong, mægler og forbrugertrendsekspert hos Åben dør , en boligkøbstjeneste. 'Når det er sagt, vil du gerne have mindst ét ​​selvstændigt badeværelse i huset, så når du har gæster, der kommer forbi, behøver du ikke gå dem gennem dit soveværelse for at komme til det eneste badeværelse i hjemmet.'

Næste vedligeholdelse

At vedligeholde et eget badeværelse er stort set det samme som at pleje ethvert badeværelse, hvilket betyder, at du vil holde øje med potentielle vandskader, skimmelsvamp og meldug.

'Ud over at holde dit badeværelse rent og ryddeligt, er det især vigtigt at sørge for, at det er tørt for at holde skimmel og skimmel ude af badeværelset, såvel som det rum, det er forbundet med,' siger Bailey Carson , en hjemmeplejeekspert i hjemmeservicefinder Gå ind .

Carson foreslår, at du tænder for udstødningsventilatoren eller åbner et vindue, hver gang du går i bad. Gør dette under bruserens varighed og i omkring 10 til 20 minutter bagefter for at fjerne fugt.

Og på dage, du ikke går i bad, er det alligevel smart at tænde for blæseren i et par minutter.

'Hvis du ikke har en udsugningsventilator, kan du åbne et badeværelsesvindue eller bruge en bærbar ventilator til at presse fugt ud, men det er bestemt værd at tilkalde en professionel til at installere en udsugningsventilator for at kunne passe bedst på en suite,' siger Carson.

Og som med alle badeværelser skal du holde øje med utætte VVS og armaturer.

'VVS-problemer på badeværelset er aldrig gode, men hvis det finder sted i dit badeværelse og spreder sig til dit soveværelse, har du flere reparationer at lave,' siger Carson.

Hvorfor renovering kan være mere populær end at flytte igen

Øger boligens værdi med en-suite funktioner

Hvis du ønsker at videresælge et hjem uden eget badeværelse, kan du overveje at tilføje et for at øge din salgspris.

'Badeværelser er som køkkener, de sælger virkelig boliger,' siger de Jong. '[De er] det første sted, folk tænker på, når de laver en stor ombygning [eller] ansigtsløftning af hjemmet. Så dette er en fantastisk ting at gøre, hvis du har mulighed for at åbne soveværelset og inkludere badeværelset i det rum.'

Hvis tilføjelse af en virkelig ikke er en mulighed (eller du allerede har en), skal du sørge for, at alle badeværelser - inklusive en-suite - er opdateret. EN 2022 undersøgelse af Opendoor viser, at forældede badeværelser var en afbrydelse for 66 % af boligkøberne.

'Vi ser typisk et afkast på 80% på en ombygning af badeværelset, og prisen er typisk mellem $9.000 og $11.000,' siger de Jong. 'Det er et stort løft, som ikke nødvendigvis kun er knyttet til badeværelser.'

Alligevel kan det en suite være nøglen til et hurtigt salg af høj værdi.

'Det er usædvanligt for et moderne hjem ikke at have et eget badeværelse, især i soveværelset,' siger Bierman. 'Et hjem uden denne funktion vil sandsynligvis ikke blive værdsat så højt som et, der gør. Et hjem med eget badeværelse i soveværelset vil have en højere gensalgsværdi end et hjem, der ikke har.'

Selvfølgelig vil du ikke tilføje værdi ved blot at tilføje badeværelser til hvert soveværelse uden at overveje konsekvenserne af at genbruge dette rum.

'Hvis en suite er en del af hvert soveværelse, vil det enten øge husets samlede kvadratmeter eller fjerne ledig plads til andre værelser, såsom et familieværelse,' siger Bierman. 'En løsning er at have et badeværelse, der tjener det andet og tredje soveværelse - et 'Jack and Jill' badeværelse.'

'Det er bare én måde at opgradere hjemmet på,' siger de Jong. 'Du sælger en livsstil, og det er en måde at komme op på.'

Hvad er et hus på opdelt niveau? Var denne side hjælpsom?Tak for din tilbagemelding!Fortæl os hvorfor! Andet Indsend