Tri-Level House er en type af det klassiske split-level
du har hørt om split-level og huse i to plan , men har du hørt om deres (mindre almindelige) søstergulvplan, huset i tre niveauer? Denne type planløsning i opdelt niveau var populær for over 50 år siden og kombinerer et par standardindretninger til hjemmet, som du sandsynligvis har set før.
Selvom huse i tre niveauer ikke er så populære i dag, som de engang var, kan de stadig være en grundplan, der er værd at overveje for visse familier - og du kan endda falde over ældre hjem, der stadig har dette layout under din boligsøgning. For at hjælpe med at afmystificere dette layout vil vi gennemgå de særskilte træk ved et hus i tre niveauer, og hvad du bør overveje, når du køber et.
Hvad er et enfamiliehus?Hvad er et hus på tre niveauer?
Du kan tænke på et hus med tre niveauer som en slags hybrid - og mange standard split-niveauer i dag har faktisk et tre-niveau layout, selvom udtrykket tre-niveau er faldet ud af popularitet. Disse layouts kombinerer typisk både en to-etagers boligindretning og en ranch. Men for at fremhæve det åbenlyse har huse i tre niveauer tre etager.
Disse huse har en frontindgang mod midten af huset. En-etagers sektionen kan være placeret på højre eller venstre side af frontindgangen, siger Alex Capozzolo, medstifter af Broderlig kærlighed Ejendom . Det fører til køkkenet og opholdsstuen. Den to-niveau side af indgangen har to sæt trapper — den ene fører til soveværelserne/toilettet og den anden går ned mod haveniveauet, vaskerummet eller opbevaringspladsen.
Disse boliger adskiller sig fra to-plan og nogle split-level boliger på grund af deres specifikke layout, siger Andrew Pasquella , en ejendomsmægler hos Sotheby's International Realty.
Det adskiller sig fra et toplanshus ved, at toplanshuset kun har to brugbare etager og en repos imellem, mens et treplanshus har tre brugbare etager, siger han. Det er også anderledes end et hus i to niveauer, der kun har to etager, ingen repos og intet brugbart tredje niveau.
Hvert niveau i et hus i tre plan indeholder typisk forskellige rum med indgange, der fører til udendørsarealer.
Et niveau kan indeholde køkkenet, spisestuen og stuen, hvilket kan føre til en udendørs terrasse, siger Pasquella. Det andet niveau op ville have soveværelserne og badeværelserne, og niveauet ned kunne være en familie eller et opholdsrum, et vaskerum og en garageindgang.
Selv under deres storhedstid i 1980'erne blev disse boliger ikke bygget alle steder, og de er faldet i unåde, da mere åbent konceptboliger blev det foretrukne layout for amerikanske købere. (Det forskudte layout af et hus i tre niveauer egner sig ikke til åbne grundplaner.)
Selvom de ikke længere er berømte, plejede man at finde huse i tre niveauer i det nordøstlige USA omkring Connecticut, Maine og Vermont, siger Capozzolo. Huse i tre niveauer var ret populære i 1980'erne. Disse opstod som en hybridiseret pendant til en-etagers ranchhuse omkring 1950'erne.
Hvad er et duplexhus?
Jim Westphalen
Fordele og ulemper ved huse i tre niveauer
Hvis du er stødt på et hus i tre niveauer i din søgen efter et nyt hjem, så overvej dets unikke egenskaber, som mange føler kan være ulemper.
Med tre niveauer i spil, vil du regelmæssigt navigere trapper. Måske er du vild med det, men ældre beboere eller personer med mobilitetsproblemer kan have svært ved at navigere i hjemmet. Det gør det også mindre attraktivt for nogle potentielle købere.
Capozzolo påpeger også, at mange anser disse boliger for forældede, hvilket komplicerer videresalgsprocessen. Fordi gulvene er stablet, ombygning kan give unikke udfordringer . Endelig siger Capozzolo, at layoutet af disse hjem typisk ikke tillader en masse naturligt lys at filtrere ind.
Fordi disse huse typisk blev bygget i bakkede områder, kan nogle underjordiske niveauer stå over for unikke vedligeholdelsesudfordringer. Hvis du allerede bor i et hus med tre niveauer, skal du sørge for, at dit hjem er vandtæt, og at du straks løser eventuelle lækager, skimmelsvamp og andre problemer. Hvis du overvejer at købe et af disse huse, skal du sørge for at tjekke grundigt for eventuelle allerede eksisterende skader eller problemer under din inspektion.
Det er selvfølgelig ikke alle dårlige nyheder. Pasquella påpeger, at indretningen af disse boliger betyder, at hvert område oplever mindre støj.
Den adskillelse, som tre niveauer tilbyder, reducerer støjen og tilføjer privatliv fra område til område, siger han. Dette kan være ideelt til at underholde og samtidig holde de mere private rum som soveværelser adskilt fra balladen.
Disse boliger er ofte overkommelige, de bruger deres plads effektivt, og mange tilbyder en masse udendørs plads med terrasser eller haver, siger Capozzolo.
Boligkøbs- og ejendomsguider
- Hvad førstegangsboligkøbere har brug for at vide, ifølge ejendomseksperter
- Hvad betyder afventende i fast ejendom
- Hvad ejendomseksperter vil have dig til at vide, før du køber et andet hjem
- Klar til at flytte til dit næste hjem? Her er hvad eksperter ønsker, at boligkøbere skal vide
- Hvornår er det tid til at købe dit evigt hjem?
